Reparación de cimientos · Evaluación gratis · Garantía transferible
Max Exteriors LLC es una empresa familiar con base en DeSoto que repara cimientos en toda el área de Dallas–Fort Worth. Trabajamos cimientos de losa y de pilar y viga, con pilares de acero, concreto presado y correcciones de drenaje. Cada trabajo empieza con una evaluación gratuita en su casa — con niveles digitales, revisión interior y exterior, y un reporte por escrito que usted se queda.
Por qué DFW nos elige
Empresa familiar con sede en DeSoto y las mismas cuadrillas sirviendo todo DFW. Sin sub-subcontratistas anónimos.
Medimos elevaciones digitales, revisamos síntomas dentro y fuera, y le entregamos un reporte escrito — sea que nos contrate o no.
Pilares de acero, pilotes de concreto presado, correcciones de drenaje y reparaciones estructurales — diseñados para su tipo de suelo y de cimiento.
Nuestra garantía de pilares se transfiere al nuevo dueño si vende la casa — un activo real, no una carga escondida.
Sección 01
Dallas–Fort Worth está sobre arcilla expansiva Woodbine y Eagle Ford. Cuando el calor de Texas seca la tierra, la arcilla se encoje y el cimiento baja. Cuando llueve fuerte, la misma arcilla se hincha y empuja el cimiento hacia arriba. Ese ciclo constante es lo que causa las puertas que se atoran, las grietas en drywall, los pisos inclinados y los espacios alrededor de ventanas que vemos cada semana en casas de DFW.
Sección 02
Reparamos cimientos de losa sobre tierra (la mayoría de casas de DFW hechas después de 1960) y de pilar y viga (comunes en casas más antiguas de Dallas, Fort Worth y Oak Cliff). Para losa usamos pilares de acero de empuje o pilotes de concreto presado hasta capa firme. Para pilar y viga reemplazamos madera podrida, hermanamos vigas nuevas y nivelamos con shims.
Sección 03
Reparar el cimiento sin arreglar lo que lo está moviendo es tirar el dinero. Cada plan de Max Exteriors incluye revisión de drenaje — canaletas, extensiones de bajantes, drenajes franceses, nivelación del terreno y barreras de raíz donde árboles cercanos jalan humedad de debajo de la losa.
Sección 04
Coordinamos con ingenieros estructurales independientes cuando se necesita reporte sellado para venta, seguro o permiso. Cuando fugas de plomería o eventos de tormenta causan el movimiento, ayudamos a documentar la causa para su aseguradora.
Sección 05
Cada reparación con pilares de acero incluye garantía transferible. Si vende la casa, la garantía pasa al nuevo dueño — mejora documentada y asegurable, no problema oculto.
Ciudades que servimos
Señales comunes: grietas diagonales sobre puertas y ventanas, puertas que se atoran, pisos inclinados o que se hunden, espacios entre el techo y las molduras, grietas en ladrillo, separación de la chimenea con la pared. Una evaluación gratis con niveles digitales le dice exactamente cuánto se ha movido.
La mayoría de reparaciones de losa van de $3,500 (esquina pequeña) a $15,000+ (perímetro completo con pilares de acero). Nivelación de pilar y viga típicamente $4,000–$10,000. Cada proyecto tiene estimado gratis por escrito — sin presión.
La mayoría de reparaciones residenciales en DFW se completan en 1–3 días. Limpieza, relleno y restauración del jardín incluidos.
Sí — trabajamos con ingenieros estructurales licenciados independientes cuando se necesita reporte sellado para venta, seguro o permiso.
Sí. Nuestra garantía de pilares de acero es transferible de por vida. Si vende, el nuevo dueño la mantiene.
Las pólizas estándar excluyen movimiento de suelo, pero muchas veces cubren daño de cimiento por fuga de plomería, inundación por tormenta o impacto. Ayudamos a documentar la causa para su aseguradora.
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